Cập nhật nhanh nhất tiến độ dự án, quy hoạch hạ tầng và các phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản từ đội ngũ chuyên gia Velis Realty. Chúng tôi cung cấp góc nhìn minh bạch, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội trên hành trình vươn tới thịnh vượng.
Khi quỹ đất tại các khu vực trung tâm lịch sử như Quận 1, Quận 3 lâm vào tình trạng bão hòa và khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng, dòng tiền lớn của các nhà đầu tư sành sỏi đang âm thầm dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông, lấy Nam Rạch Chiếc làm bến…
Vừa qua, sự kiện Lễ ký kết và Giao sản phẩm độc quyền đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng khi Velis Realty được công bố là đơn vị phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 9 thuộc dự án The Privé. Sự kiện này tiếp tục khẳng định vị thế…
Thị trường bất động sản khu Đông năm 2026 đang bước vào chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lực đẩy hạ tầng và sự khan hiếm của quỹ đất cận giang. Đây là thời điểm mà các tài sản mang tính “di sản” ven sông không còn chịu ảnh hưởng bởi những…
Áp lực lạm phát chi phí đẩy và sự khan hiếm quỹ đất sạch khiến dòng tiền lớn gặp thách thức trong việc tìm nơi trú ẩn an toàn. Nếu anh chị đang sở hữu nguồn vốn nhàn rỗi từ 15 tỷ đồng trở lên và cần một tài sản phòng thủ có giá trị…
Năm 2026, áp lực lạm phát tài sản cùng sự biến động khó lường của các kênh đầu tư truyền thống đang làm thay đổi hoàn toàn khẩu vị của giới siêu giàu. Thay vì mặn mà với các cuộc đua lướt sóng ngắn hạn mang tính rủi ro cao, dòng tiền lớn hiện nay…
Bức tranh về Hướng Việt Holdings (HVH) là một ví dụ điển hình của các “ông lớn” ẩn mình trên thị trường bất động sản Việt Nam: không ồn ào truyền thông ban đầu, nhưng sở hữu nguồn lực tài chính khổng lồ và mạng lưới quan hệ sâu rộng. Để hiểu rõ về cấu…
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ đang rơi vào một “ngưỡng kháng cự” tâm lý khá khó chịu, thường chỉ dao động ở mức 3.8% – 4.2%. Đối với những nhà đầu tư sành sỏi, con số 4.5% được coi là “điểm ngọt” để đảm bảo tài sản vừa có tính tích sản,…
Giai đoạn F0 thường được ví như “thời điểm vàng” để bước chân vào một đại dự án, nhưng không ít nhà đầu tư vẫn còn chần chừ quan sát vì lo ngại về tiến độ hạ tầng xung quanh. Tuy nhiên, việc bỏ lỡ giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Saigon Park ngay đợt đầu…
Biệt thự ven kênh tại đây không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà, mà là một “ốc đảo” riêng biệt giữa lòng Sài Gòn dành cho giới thượng lưu đang tìm kiếm sự tĩnh lặng tuyệt đối. Với hơn 117ha diện tích mặt nước và cây xanh bao quanh, đây là dòng tài sản…
Với người mua để ở, nhà phố liền kề tại đại đô thị Vinhomes Saigon Park do chủ đầu tư Vinhomes phát triển không chỉ là những khối bê tông vô hồn. Đây là không gian sống được thiết kế tinh tế để “thở” cùng 117ha công viên và hệ thống mặt nước tự nhiên…
Dinh thự sân Golf tại đại đô thị Vinhomes Saigon Park do chủ đầu tư Vinhomes phát triển không phải là sản phẩm dành cho số đông. Đây là thước đo vị thế của giới tinh hoa sở hữu tầm nhìn dài hạn, nơi đánh dấu sự dịch chuyển dòng vốn vào một loại tài…
Khởi công vào ngày 29/04/2026, đại đô thị Vinhomes Saigon Park do chủ đầu tư Vinhomes phát triển đang thiết lập một mặt bằng thương mại khổng lồ tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Tâm điểm chú ý của giới đầu tư dòng tiền hiện nay đổ dồn về 82 tuyến phố shophouse len lỏi…
Khu Công nghệ cao (SHTP) từ lâu đã được ví như “phễu” lọc khách thuê chất lượng nhất tại khu Đông TP.HCM, nơi hội tụ những bộ óc tinh hoa và dòng vốn FDI tỷ đô. Tuy nhiên, một thực tế trớ trêu là ngay tại “thủ phủ” công nghệ này, nguồn cung căn hộ…
Nỗi lo về một “đô thị ma” tại The Global City đang bị dập tắt bởi chính mùi cà phê rang xay và nhịp sống hối hả tại các dãy phố SOHO mỗi cuối tuần. Nhiều anh/chị từng hoài nghi về khả năng lấp đầy của 915 căn shophouse giữa một đại công trường, nhưng…
Sự thật là giới siêu giàu không chỉ mua bất động sản cho mình, họ đang mua một “tấm hộ chiếu” định danh và bảo chứng tài chính cho con cái trong tương lai. Nhiều anh/chị đang cân nhắc The Global City như một tài sản tích lũy, nhưng dưới góc nhìn của tôi –…
Chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 60 tháng (5 năm) tại The Prive đang được xem là một “vũ khí” tài chính cực mạnh, cho phép nhà đầu tư chiếm dụng vốn ngân hàng để giữ tài sản hạng sang tại Quận 2 với chi phí ban…
Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận kép (Capital Gain & Cash Flow) luôn là đích đến cao nhất của những nhà đầu tư sành sỏi: tài sản vừa tự tăng giá theo thời gian, vừa tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng. Tuy nhiên, tại khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)…
Liệu việc đầu tư vào một căn hộ có quá nhiều mảng xanh có phải là một sự lãng phí diện tích thương mại? Sự thật là vào năm 2026, khi thị trường Nhơn Trạch bùng nổ nguồn cung từ các dự án chung cư truyền thống, giới tri thức và chuyên gia không còn…
Khái niệm “cao cấp” tại thị trường Nhơn Trạch lâu nay thường bị đánh tráo bởi những trang thiết bị cơ bản và thiết kế thiếu chiều sâu, khiến nhiều nhà đầu tư mất niềm tin vào hai chữ “hạng sang”. Đa phần người mua hiện nay đang tìm kiếm một thước đo thực tế…
Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn có tốc độ tăng giá và khả năng cho thuê áp đảo các sản phẩm nằm trong hẻm sâu. Đối với một nhà đầu tư sành sỏi, “mặt tiền” không chỉ là một địa chỉ để định vị trên bản đồ, đó là bảo chứng cho dòng…
Giới chuyên gia hàng không không tìm một nơi để “tạm trú”, họ tìm một tiêu chuẩn sống xanh đủ đẳng cấp để tái tạo năng lượng sau những giờ bay xuyên lục địa căng thẳng. Với tệp khách hàng đặc thù này, ngôi nhà phải là một “vịnh tránh bão” thực thụ, nơi mọi…
Trong đầu tư căn hộ cho thuê, tổng giá trị tài sản càng nhỏ thì biên độ lợi nhuận ròng (cap rate) càng có xu hướng đạt mức cao nhất. Đa số nhà đầu tư thường có thói quen nhìn vào những căn hộ lớn, sang trọng nhưng lại quên mất rằng nhu cầu thực…
Bí quyết để giành chiến thắng trong bất động sản không phải là mua ở đâu mà là mua lúc nào. Sự thật là những căn hộ có vị trí đẹp nhất và mức giá tốt nhất tại Persa Place không bao giờ dành cho những người đến sau hoặc những ai thiếu quyết đoán.…
Việc để tiền nằm yên trong sổ tiết kiệm vào năm 2026 có thể khiến anh chị mất đi cơ hội tích sản đột phá khi các đại hạ tầng Nhơn Trạch đang bước vào giai đoạn về đích. Đa số nhà đầu tư thường ưu tiên sự an toàn tuyệt đối của ngân hàng,…
Những nhà đầu tư sành sỏi nhất năm 2026 không bao giờ dùng 100 phần trăm tiền mặt để mua bất động sản, họ dùng “tiền của người khác” để làm giàu cho chính mình. Trong một thị trường đầy biến động như hiện nay, khả năng “kiểm soát dòng vốn” mới là yếu tố…
Bí quyết để sở hữu nhà khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng giá đất chính là biết cách tận dụng đòn bẩy dòng tiền từ những chủ đầu tư lớn. Thực tế hiện nay, nhiều cặp vợ chồng trẻ tại TP.HCM đang rơi vào vòng xoáy: tích lũy được một khoản thì giá…
Những nhà đầu tư giàu lên bền vững thường không chọn cách lướt sóng chộp giật mà chọn cách “đồng hành” cùng những chủ đầu tư có tư duy kiến tạo đô thị thực thụ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đầy biến động, việc tìm kiếm một tài sản vừa…
Cơn sốt đất nền Nhơn Trạch suốt hai thập kỷ qua đã để lại quá nhiều bài học đau xót về tính thanh khoản và những dự án “vẽ” quy hoạch rồi để đó. Nhiều anh chị đã phải ngậm ngùi chôn vốn hàng tỷ đồng vào những mảnh đất cỏ mọc lút đầu, không…
Khi biến động kinh tế và áp lực lạm phát khiến dòng tiền nhàn rỗi bốc hơi giá trị mỗi ngày, việc tìm kiếm một “vịnh tránh bão” an toàn trở thành ưu tiên sống còn của những nhà đầu tư sành sỏi. Giữa bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như vàng hay…
Lợi nhuận lớn nhất trong bất động sản luôn thuộc về những người dám đặt niềm tin vào giai đoạn F0 khi dự án còn ở mức giá sơ khai. Đa số nhà đầu tư thường có tâm lý đợi mọi thứ rõ ràng mới xuống tiền, nhưng lúc đó biên độ lợi nhuận đã…
Hình phối cảnh dự án nào cũng lung linh, nhưng thực tế bàn giao mới là thứ định nghĩa giá trị tài sản của anh chị sau này. Đa số khách hàng khi tìm hiểu căn hộ tại Nhơn Trạch đều lo ngại về kịch bản dự án “treo” hoặc chất lượng hoàn thiện thực…
Dòng vốn đang âm thầm rời bỏ những khối bê tông chật chội tại trung tâm TP.HCM để tìm đến các đô thị vệ tinh xanh và thoáng đạt hơn. Đây không chỉ là một sự dịch chuyển vật lý mà còn là cuộc cách mạng về tư duy chọn nơi an cư của giới…
Giữa hàng trăm dự án đang “đắp chiếu” vì vướng mắc pháp lý và tắc nghẽn dòng vốn, những cái tên như Gamuda Land vẫn lừng lững về đích là minh chứng rõ nhất cho sức mạnh nội tại của một chủ đầu tư ngoại. Trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ của thị trường…
Nhơn Trạch đã lỡ hẹn với giới đầu tư quá nhiều lần suốt 2 thập kỷ qua vì rào cản “lụy phà”, khiến không ít anh chị mang tâm lý “chim sợ cành cong”. Tôi hiểu, việc dòng vốn bị chôn chân trong những quy hoạch nằm trên giấy là một bài học đắt giá.…
Định kiến về khoảng cách đã khiến nhiều anh chị lỡ mất những cơ hội đầu tư tốt nhất tại Nhơn Trạch từ 10 năm trước. Đa số vẫn giữ góc nhìn cũ rằng đây là vùng đất “ngăn sông cách chợ”, dẫn đến tâm lý e dè khi đứng trước các quyết định tích…
Sân bay Quốc tế Long Thành không đơn thuần là một công trình giao thông trọng điểm quốc gia, mà là một “phễu” hút dòng tiền và nhân lực cao cấp bậc nhất khu vực phía Nam đổ về Nhơn Trạch. Đứng trước cột mốc lịch sử này, nhiều nhà đầu tư vẫn đang đặt…
Sự thật là các quỹ đầu tư lớn và những “cá mập” kín tiếng không bao giờ xuống tiền chỉ vì vài buổi trình diễn nhạc nước hay vẻ ngoài hào nhoáng của một khu đô thị. Họ đổ hàng triệu đô vào The Global City vì nhìn thấy một “trận đánh” hạ tầng có…
Liệu việc chi thêm một khoản tiền chênh lệch khổng lồ để sở hữu căn góc có thực sự giúp anh/chị đẩy hàng nhanh hơn khi thị trường vào sóng? Nhiều anh/chị khi mua The Global City thường mặc định “căn góc là vua”, nhưng thực tế thanh khoản lại phụ thuộc hoàn toàn vào…
Sự thật là nếu anh/chị chỉ để nguyên trạng một căn shophouse 5 tầng và thụ động đợi một nhãn hàng lớn đến thuê trọn gói, thì anh/chị đang lãng phí ít nhất 40% công năng của quỹ “đất vàng Quận 2” này. Tại một đại đô thị có mật độ giao thương cao như…
Trong thế giới của giới thượng lưu, sự sang trọng không nằm ở số đông mà được định nghĩa bởi sự hiếm có. Khi quỹ đất ven sông tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã tiệm cận mức cạn kiệt vào năm 2026, việc tìm kiếm một không gian sống vừa mang tính riêng tư…
Năm 2026, khi nút giao An Phú đã chính thức thông xe và gỡ bỏ hoàn toàn “nút thắt” giao thông cuối cùng của khu Đông, nhu cầu tìm kiếm không gian sống tại Nam Rạch Chiếc bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, đứng trước rổ hàng 12 khối tháp của…
Với 1 tỷ đồng nhàn rỗi trong tay, anh chị đang đứng trước hai ngã rẽ đầu tư điển hình: Một là mua đứt một lô đất nền ở các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Long An và chờ đợi nhịp sóng tăng giá; hai là dùng số tiền này làm “vốn mồi”…
Sự thật là việc cầm một cục tiền mặt đi trả thẳng không phải lúc nào cũng là lựa chọn thông thái nhất, ngay cả khi lãi suất ngân hàng đang có những nhịp rung lắc vào đầu năm 2026. Nhiều anh/chị vì tâm lý sợ nợ hoặc lo ngại biến động vĩ mô mà…
Sự thật là lịch sử bất động sản luôn lặp lại nhưng dưới những hình thái khác nhau. Cách đây hơn 20 năm, khi Phú Mỹ Hưng mở bán những lô đất đầu tiên trên vùng đầm lầy Nam Sài Gòn, không ít người đã cười nhạo mức giá được cho là “trên trời” thời…
Trong bối cảnh biến động kinh tế toàn cầu và áp lực lạm phát gia tăng, khẩu vị của giới siêu giàu đang có sự dịch chuyển rõ rệt. Thay vì ưu tiên các hình thức “lướt sóng” ngắn hạn đầy rủi ro, dòng tiền lớn đang âm thầm đổ dồn vào chiến lược “tích…
Trong đầu tư lướt sóng, “thời điểm” chính là yếu tố sống còn, đôi khi còn quan trọng hơn cả vị trí hay giá trị nội tại của dự án. Với The Prive giai đoạn 2026, chúng ta đang đứng trước một “điểm rơi” hạ tầng hiếm có: sự giao thoa giữa một công trình…
Liệu con số ngàn tỷ từ ngân sách rót vào Metro số 1 và Vành đai 2 sẽ “nhảy” vào túi chủ sở hữu The Global City như thế nào? Sự thật là hạ tầng không tăng giá theo kiểu cảm tính; nó có công thức định lượng và điểm rơi thanh khoản cực kỳ…
Sự thật là ở tầm vóc của những người đã nắm giữ trong tay mọi giá trị vật chất, cái họ tìm kiếm không còn là một ngôi nhà đơn thuần, mà là một “lớp định danh” riêng biệt. Tại The Global City, số lượng các căn dinh thự chỉ đếm trên đầu ngón tay,…
Liệu anh/chị đang đi tìm một tỷ suất dòng tiền cho thuê đều đặn hàng tháng hay kỳ vọng vào một cú bật mạnh mẽ về giá vốn khi hạ tầng Rạch Chiếc chính thức về đích? Sự thật là trong đầu tư bất động sản, không có sản phẩm nào gọi là “lãi nhất”…
Khẩu vị của nhà đầu tư Hà Nội từ trước đến nay luôn ưu tiên các bất động sản có tính “độc bản” và tọa lạc tại các “vị trí lõi”. Trong bối cảnh mặt bằng giá chung cư cao cấp tại Thủ đô đã neo ở mức rất cao và nguồn cung mới tại…
Với các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, việc mua sỉ (mua số lượng lớn) không đơn thuần là một cuộc săn tìm ưu đãi về giá. Mục tiêu cốt lõi của chiến lược này là chiếm lĩnh những vị trí đẹp nhất trong một dự án để trực tiếp kiểm soát tính…
Mặt bằng giá bất động sản tại Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) đã thiết lập những cột mốc mới đầy thách thức. Khi Nút giao An Phú chính thức thông xe và tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành bắt đầu khởi công, mức giá 100 – 130 triệu/m2 tại dự án The…
Không có dự án nào là hoàn hảo 100%, kể cả một siêu đô thị được bảo chứng bởi những cái tên lừng lẫy như Masterise Homes và Foster + Partners. Nhiều anh chị khi tìm hiểu The Global City thường bị choáng ngợp bởi ánh hào quang của khu nhạc nước quy mô hàng…
Sự thật là khái niệm “đỉnh” hay “đáy” tại một đại đô thị tầm cỡ như The Global City không nằm ở con số tuyệt đối hiển thị trên bảng giá, mà nằm ở vị thế của anh/chị so với chu kỳ hoàn thiện của hạ tầng. Khi nhìn vào mức giá của Masteri Grand…
Sự thật là không phải cứ gắn mác “SOHO” hay nằm trong lòng đại đô thị 117ha thì tài sản đó mặc nhiên sẽ sinh lời khủng cho chủ sở hữu. Nhiều anh chị nhà đầu tư khi tìm đến tôi thường bị choáng ngợp bởi vẻ ngoài hào nhoáng của các dãy phố phong…
Sự thật là hầu hết các vụ “ngộp” bất động sản mà tôi chứng kiến trong hơn 10 năm qua không đến từ việc giá thị trường sụt giảm, mà đến từ việc nhà đầu tư tính toán sai điểm rơi của dòng tiền. Khi một dự án có quy mô lớn như The Global…
Sự thật là chính sách thanh toán kéo dài đến năm 2029 không đơn thuần là một ưu đãi hỗ trợ, mà là bài toán chiếm dụng vốn thông minh giúp nhà đầu tư tối ưu tỷ suất lợi nhuận trên vốn tự có (ROE). Nhiều anh chị đang lầm tưởng việc chỉ bỏ ra…
Sự thật là giới siêu giàu không nhìn vào bảng giá hiện tại của The Global City để mặc cả từng mét vuông; cái họ nhìn thấy chính là danh mục quỹ đất Quận 2 đã chính thức “hết hàng” trên bản đồ quy hoạch. Khi nguồn cung sơ cấp cho những đại đô thị…
Sự thật là The Global City không sinh ra để trở thành một bản sao lỗi thời của Quận 1, mà để giải quyết những giới hạn bế tắc mà lõi trung tâm cũ đang phải đối mặt. Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm một không gian sống và kinh doanh đạt chuẩn quốc tế…
Nút giao An Phú đạt tiến độ 70% không chỉ là một con số cập nhật khối lượng khô khan trên mặt báo, mà chính là “bản lề” quyết định thời điểm chốt lời của hàng loạt nhà đầu tư sành sỏi tại khu Đông. Khi “nút thắt” giao thông lớn nhất cửa ngõ được…
Sự thật là khi rào chắn cầu Liên Phường cuối cùng được gỡ bỏ, mức giá “hời” của The Global City cũng chính thức khép lại. Rất nhiều anh/chị hiện nay vẫn đang giữ tư duy an toàn, muốn đợi hạ tầng “mắt thấy tai nghe”, đường sá phẳng lì rồi mới xuống tiền. Tuy…
Nơi nào có dấu chân Sun Group, nơi đó lập tức thiết lập một mặt bằng giá mới. Quy luật bất biến này đang rục rịch lặp lại ngay sát vách đại đô thị The Global City. Sự hiện diện của “ông lớn” này tại siêu tổ hợp thể thao Rạch Chiếc không chỉ gỡ…
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại lõi trung tâm Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đã thiết lập những cột mốc mới, dao động từ 150 triệu đến 400 triệu/m2, việc sở hữu một căn hộ hạng sang 3 mặt sông với chỉ 10% vốn tự có ban đầu nghe…
Ân hạn nợ gốc 60 tháng (tương đương 5 năm) thực sự là một “cơn địa chấn” tài chính tại khu vực Nam Rạch Chiếc nói riêng và thị trường Quận 2 nói chung trong năm 2026. Đối với đa số người mua bất động sản, việc được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng…
Đối với các anh chị chủ doanh nghiệp hoặc tiểu thương, nỗi lo lớn nhất khi xuống tiền mua bất động sản hạng sang không phải là giá bán, mà là bài toán đọng vốn. Việc phải trích ra một khoản tiền mặt khổng lồ ngay lập tức thường gây áp lực lên dòng vốn…
Thị trường bất động sản Quận 2 năm 2026 đang thiết lập một mặt bằng giá mới đầy thách thức cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Trong khi rổ hàng tại Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi liên tục xô đổ các cột mốc về giá, tâm điểm tìm kiếm của…
The Prive với quy mô 12 khối tháp tại Nam Rạch Chiếc không được chủ đầu tư tung ra thị trường cùng một thời điểm mà chia thành các giai đoạn (Phase) khác nhau. Đối với người mua, đặc biệt là những anh/chị đang cân đối dòng vốn trong giai đoạn 2026 này, việc đứng…
Khi quỹ đất tại lõi trung tâm Thủ Thiêm đã gần như được lấp đầy bởi các biểu tượng căn hộ hàng hiệu, giới đầu tư đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ về phía Đông. Câu hỏi đặt ra cho nhiều người không còn là “có nên mua Thủ Thiêm…
Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng luôn là “cây gậy bẻ lái” dòng tiền. Sau nhiều năm nằm trên bản vẽ quy hoạch, thông tin tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành chính thức khởi công vào tháng 6/2026 đã trở thành tâm điểm của thị trường khu Đông. Đối với một dự…
Trong đầu tư bất động sản, một dự án tốt có thể tự tăng giá theo tiến độ xây dựng, nhưng một dự án nằm giữa quần thể các “ông lớn” sẽ tạo ra sức bật giá theo cấp số nhân nhờ hiệu ứng cộng hưởng. Khu vực Nam Rạch Chiếc (Quận 2 cũ) đang…
Nút giao An Phú đang băng băng về đích, biến công trường tại cửa ngõ phía Đông thành tâm điểm chú ý của mọi nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Với những người đang quan tâm đến The Prive (Nam Rạch Chiếc), đây không đơn thuần là câu chuyện giải quyết tình trạng…
Tại TP.HCM, quỹ đất dành cho bất động sản ven sông đã vô cùng khan hiếm, nhưng bất động sản sở hữu địa thế “bán đảo” (3 mặt giáp sông tự nhiên) như The Prive lại càng tiệm cận mức tuyệt chủng. Khi dòng tiền của giới tinh hoa đang ráo riết săn lùng những…
Đối với khách hàng mua ở thực, khoảng cách trên giấy hay những lời quảng cáo “gần trung tâm” không quan trọng bằng thời gian kẹt xe thực tế mỗi sáng. Khi đánh giá một nơi an cư, câu hỏi cốt lõi luôn là: Từ nhà đến văn phòng mất chính xác bao nhiêu phút,…
Quỹ đất trung tâm Quận 2 (thuộc TP. Thủ Đức) đang bước vào chu kỳ cạn kiệt nguồn cung mới quy mô lớn. Việc tìm kiếm một dự án sở hữu địa thế 3 mặt tiền sông tự nhiên như The Prive ở thời điểm hiện tại gần như là bài toán bất khả thi…
Cuộc sống đô thị hiện đại thường cuốn chúng ta vào một vòng lặp mệt mỏi: kẹt xe đi làm, tạt ngang siêu thị mua thực phẩm, lật đật đón con, rồi khi về đến nhà thì đã quá kiệt sức để tập thể dục hay thư giãn. Những áp lực về thời gian và…
Trong phân khúc bất động sản hạng sang hiện nay, sự xa xỉ không còn chỉ được đo đếm bằng những vật liệu hữu hình như đá hoa cương hay thiết bị mạ vàng. Một không gian sống đẳng cấp thực thụ phải là một thực thể “có khả năng tư duy”, biết thấu hiểu…
Mô hình làm việc lai (hybrid working) hay làm việc từ xa không còn là một trào lưu nhất thời mà đã xác lập thành một tiêu chuẩn sống mới trong kỷ nguyên số. Tuy nhiên, việc phải ngồi làm việc tạm bợ ngay bàn ăn hay trong phòng ngủ chật hẹp thường khiến chúng…
Sở hữu một tấm hộ khẩu Sài Gòn đang ngày càng trở nên xa tầm với đối với thế hệ trẻ khi mặt bằng giá căn hộ liên tục thiết lập những đỉnh cao mới. Trong bối cảnh đó, dòng căn hộ Studio với diện tích nhỏ gọn từ 35m2 – 37m2 tại dự án…
Một trong những “nỗi đau” kinh điển của cư dân sống tại các chung cư cao tầng hiện nay chính là cảnh chen chúc, mất hàng chục phút để tìm chỗ đỗ xe dưới những tầng hầm ngột ngạt, chưa kể đến rủi ro va quẹt trầy xước từ các phương tiện xung quanh. Thấu…
Khu Tây Sài Gòn đang âm thầm vươn mình trở thành “thủ phủ” y tế mới của thành phố với sự hiện diện của hàng loạt bệnh viện đạt chuẩn quốc tế và các khu y tế kỹ thuật cao. Tuy nhiên, một nghịch lý đang tồn tại: trong khi số lượng y bác sĩ,…
Khi đứng tại nút giao Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A hiện nay, cảm giác đầu tiên của nhiều người thường là sự ngột ngạt bởi lưu lượng xe container và xe tải trọng nặng dày đặc. Tuy nhiên, dưới lăng kính của một nhà đầu tư quy hoạch vĩ mô, đây không đơn…
“Chỉ 15 phút đến trung tâm Quận 1” là lời quảng cáo quen thuộc mà anh/chị thường nghe từ các đơn vị bán hàng khi nói về dự án Ansana by Kita. Đại lộ Võ Văn Kiệt rộng rãi, thông thoáng với nhiều làn xe và không có giao cắt đồng mức là sự thật…
Trong đầu tư bất động sản, vị trí luôn là “kim chỉ nam” quyết định lợi nhuận, nhưng không phải cứ mặt tiền đường lớn là hoàn hảo. Với quy mô quỹ đất lên đến 3 hecta ngay trên trục đại lộ xuyên tâm Võ Văn Kiệt, Ansana by Kita (tên cũ là Stella En…
Đại lộ Võ Văn Kiệt từ lâu đã được mệnh danh là trục đường “không đèn đỏ” huyết mạch nhất TP.HCM, nhưng câu chuyện tăng giá của bất động sản dọc tuyến đường này vẫn chưa dừng lại. Thông tin vĩ mô nóng hổi nhất hiện nay chính là siêu dự án nối dài trục…
Căn hộ Spring Ville có cơ sở để khai thác cho thuê sau khi sân bay Long Thành vận hành, nhưng lý do không nằm ở chuyện dự án “gần sân bay” theo nghĩa quảng bá. Điều đáng nói hơn là sân bay Long Thành đã có mốc kỹ thuật cuối năm 2025 và đang…
Giá trị hạ tầng với một dự án như Spring Ville không nằm ở chuyện trên bản đồ có bao nhiêu tuyến đường chạy qua. Điều quan trọng hơn là những tuyến hạ tầng đó có thật sự làm thay đổi khả năng kết nối, nhịp phát triển đô thị và giá trị tài sản…
Căn hộ Spring Ville không phải kiểu sản phẩm phù hợp ngang nhau với mọi nhóm người mua. Với tôi, nếu đặt lên bàn cân giữa người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn, dự án này nghiêng rõ hơn về nhóm nhà đầu tư dài hạn. Lý do chính không nằm ở…
Pháp lý là một trong những phần tôi luôn khuyên khách hàng xem trước khi bàn đến giá bán hay chính sách thanh toán. Với căn hộ Spring Ville, điều cần hiểu không phải là một câu chung chung như “pháp lý tốt”, mà là dự án hiện đã có những giấy tờ gì và…
Khi cân nhắc mua một căn hộ, tôi cho rằng câu hỏi quan trọng nhất không phải là dự án có đang được quan tâm hay không, mà là thời điểm xuống tiền hiện tại có thực sự phù hợp với mục tiêu tài chính của mình hay không. Với căn hộ Spring Ville, đây…
Khi tìm mua căn hộ để ở, tôi thấy người mua thường không chỉ quan tâm đến thiết kế hay giá bán, mà còn muốn biết một điều rất thực tế: sống ở đây mỗi ngày có tiện không. Một dự án có thể được quảng bá nhiều tiện ích, nhưng điều quan trọng hơn…
Khi tìm hiểu một dự án căn hộ tại Nhơn Trạch, tôi thấy người mua thường không chỉ quan tâm dự án nằm ở đâu, mà quan tâm nhiều hơn đến khả năng di chuyển thực tế. Với Spring Ville, câu hỏi xuất hiện nhiều nhất là khá rõ: từ đây đi sân bay Long…
Người mua ở thực thường không tìm một dự án “nóng”, mà tìm một nơi có thể sống ổn mỗi ngày: đi làm không quá mệt, con cái có tiện ích để dùng, không gian đủ thoáng để ở lâu và pháp lý đủ rõ để yên tâm xuống tiền. Với Spring Ville, câu hỏi…
Sống trong một đô thị thông minh nghe rất hấp dẫn: camera AI, Face ID, IoT, trung tâm vận hành 24/7, cảnh báo theo thời gian thực. Với nhiều người mua nhà, đó là lời hứa về một môi trường an toàn hơn, tiện hơn và ít rủi ro hơn. Nhưng với một nhóm cư…
Trong vài năm gần đây, một thay đổi rất rõ trong hệ sinh thái Vingroup là xe điện và hạ tầng sạc bắt đầu đi sâu vào trải nghiệm sống tại các đại đô thị Vinhomes. Đây không còn là câu chuyện riêng của ngành ô tô. Nó tác động trực tiếp đến cách cư…
Có một trải nghiệm mà nhiều cư dân Vinhomes đều từng cảm nhận rất rõ: từ sáng sớm đến lúc đi làm, gần như mọi nhu cầu quan trọng đều có thể được giải quyết trong cùng một hệ. Nếu cần đặt lịch khám, đã có Vinmec tích hợp trên V-App. Nếu con đi học,…
Trên thị trường, rất ít thương hiệu bất động sản tạo ra một hiện tượng rõ như Vinhomes: người ta chê nhiều, nhưng vẫn mua nhiều. Có người phàn nàn phí dịch vụ cao. Có người than mật độ cư dân đông. Có người cho rằng giá bán không hề “mềm”, thậm chí phải trả…
Thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào một nhịp chọn lọc khác trước. Người mua không còn chỉ hỏi dự án nào tăng giá nhanh, mà bắt đầu hỏi sâu hơn: tài sản nào vừa giữ giá, vừa theo kịp chuẩn sống mới của đô thị hiện đại. Trong bối cảnh đó,…
Lạm phát luôn là phép thử khó chịu với mọi nhà đầu tư. Khi CPI tăng, tiền mặt mất dần sức mua, còn những tài sản chỉ có câu chuyện truyền thông mà thiếu giá trị nền tảng sẽ bộc lộ điểm yếu rất nhanh. Vì vậy, câu hỏi BĐS Vinhomes 2026 có phải kênh…
Năm 2026, khi nhà đầu tư thận trọng hơn với dòng tiền, câu hỏi “mua căn hộ Vinhomes cho thuê có còn hiệu quả không” xuất hiện ngày càng nhiều. Nhưng trên thực tế, phần lớn tranh luận không nằm ở việc có khách thuê hay không. Điểm gây nhầm lẫn nhất lại là cách…
Khi nói về tích sản cho thế hệ sau, tôi cho rằng sai lầm lớn nhất của nhiều gia đình là quá tập trung vào câu hỏi “mua tài sản nào tăng giá nhanh”, mà quên mất câu hỏi quan trọng hơn: tài sản đó có đủ an toàn pháp lý để giữ lại cho…
Năm 2026, theo tôi, nhà đầu tư bất động sản không nên còn đặt câu hỏi theo kiểu cũ: dự án nào tốt nhất để xuống tiền. Câu hỏi đúng hơn là: trong một danh mục đầu tư tổng thể, nên dành bao nhiêu tỷ trọng cho một thương hiệu mạnh như Vinhomes để vừa…
Khái niệm “BĐS xanh” đang đi từ một xu hướng truyền thông sang một tiêu chí đánh giá ngày càng thực dụng. Người mua nhà quan tâm hơn đến môi trường sống, nhà đầu tư quan tâm hơn đến khả năng giữ giá dài hạn, còn doanh nghiệp lại ngày càng gắn dự án với…